Ponte alle Mosse
Il progetto "Ponte alle Mosse" è stato sviluppato su incarico di Fortyseven, proprietaria dell’immobile e promotrice dell’intervento di riqualificazione.
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6 APPARTAMENTI DI LUSSO ALLE PORTE DI FIRENZE:
Benvenuti nel nuovo esclusivo complesso immobiliare in Via del Ponte alle Mosse 6, Porta al Prato, a pochi passi dal cuore di Firenze. Un’architettura moderna e raffinata si fonde con il fascino rinascimentale della città offrendo 6 appartamenti di lusso, progettati per garantire comfort ed eleganza senza compromessi.
Ogni residenza è unica, con ampie metrature, terrazze private e spazi luminosi. Materiali di alta qualità, finiture di pregio e tecnologie all’avanguardia completano un’esperienza abitativa esclusiva, perfetta per chi cerca una casa di prestigio o un investimento immobiliare di valore.
Contesto
Via del Ponte alle Mosse si estende dalla storica Porta al Prato fino a Piazza Puccini, attraversando una zona che combina la vivacità urbana con la tranquillità residenziale.
La sua vicinanza alla Stazione di Santa Maria Novella e alla Basilica omonima rende questa posizione particolarmente strategica per chi desidera vivere nel cuore di Firenze. Inoltre, la presenza della fermata
della tramvia Porta al Prato/Leopolda a soli 200 metri facilita gli spostamenti in città.
La zona è arricchita da luoghi di interesse culturale come la Stazione Leopolda, oggi sede di eventi e mostre, e il Teatro del Maggio Musicale Fiorentino, che contribuiscono a creare un ambiente dinamico e culturalmente stimolante.
L'Edificio
L’immobile è stato ristrutturato con materiali di pregio, massima efficienza energetica A++ per garantire il risparmio, e tecnologie avanzate per la domotica.
Le tonalità neutre delle pareti, in delicate sfumature di beige e grigio, creano una base rilassante che esalta la bellezza degli elementi d'arredo. I tocchi di colori caldi, come il bronzo e il marrone, presenti nei dettagli decorativi e nei tessuti, aggiungono profondità e calore agli spazi. Gli accenti di blu e verde, inseriti strategicamente attraverso cuscini e opere d'arte, infondono un senso di freschezza e tranquillità.
Gli interni presentano una sapiente combinazione di materiali pregiati: pavimenti in parquet di rovere naturale, superfici in marmo lucido e mobili in legno massello si fondono per creare un'atmosfera di lusso discreto. Le texture dei tessuti, sono state selezionate per aggiungere comfort e raffinatezza agli ambienti, offrendo un'esperienza tattile unica.
La progettazione illuminotecnica gioca un ruolo fondamentale nel valorizzare l'appartamento. Ampie finestre permettono alla luce naturale di inondare gli spazi durante il giorno, creando giochi di luce e ombra che esaltano le linee architettoniche. Di sera, un sistema di illuminazione a LED, con lampade regolabili e scenari luminosi personalizzabili, permette di creare l'atmosfera perfetta per ogni occasione, dal relax alla convivialità.
Ogni abitazione è dotata di un posto auto esclusivo fornito di colonnina elettrica di ricarica e spazio per bici elettriche.
PLANIMETRIE
BILOCALE di circa 69mq, situato al primo piano e composto da: ampio soggiorno con cucina a vista, 1 camera matrimoniale, 1 bagno e terrazza di circa 20mq.
QUADRILOCALE di circa 158mq, situato al primo piano e composto da: ingresso con ampio soggiorno, sala da pranzo con cucina a vista, 3 camere da letto, 2 bagni e terrazza di circa 70mq.
BILOCALE di circa 91mq, situato al primo piano e composto da: ingresso, soggiorno, sala da pranzo con cucina a vista, 1 camera matrimoniale, 2 bagni e terrazza di circa 20mq.
TRILOCALE di circa 125mq, situato al primo piano e composto da: ingresso, soggiorno, sala da pranzo con cucina a vista, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, balcone e terrazza di circa 30mq.
QUADRILOCALE di circa 150mq, situato al secondo piano, diviso su due livelli e composto da: ampio
ingresso, luminoso soggiorno, sala da pranzo con cucina a vista, 3 camere matrimoniali, 3 bagni, balcone e terrazza a tasca di circa 5mq.
QUADRILOCALE di circa 124mq, situato al secondo piano e composto da: ingresso con ampio soggiorno, sala da pranzo con cucina a vista, 3 camere matrimoniali, 3 bagni e terrazza a tasca di circa 6mq.
Efficienza Energetica
I controtelai degli infissi sono isolati dalle contigue murature, le soglie ed i davanzali sono dotate di soglie interrotte da giunto isolante sul quale è posato l’infisso.
Le pareti interne dei locali che prospettano la via Ponte alle Mosse sono state coibentate dall’interno con pannello accoppiato polistirene, cartongesso spessore cm. 4 oltre alla parete esterna spessore cm. 45.
Infissi in legno con camera da mm. 16 e due lastre di vetro di sicurezza e la lastra esterna del tipo basso emissivo.
Le pareti di separazione tra locali soggiorno-camera e servizio igienico sono dotate di doppia
struttura con doppia lastra sulle due facciate e isolante acustico all’interno.
Le pareti di separazione tra spazi condominiali e singole unità immobiliari sono costituite da doppia struttura. 4 lastre, isolante acustico e termico, per uno spessore di circa di 16/18 - 22/23 cm. oltre
rasatura e tinteggiatura finale.
Portoncini d’accesso blindati e ancorati a telaio scatolare in acciaio.
Isolamento in copertura spessore cm 12 oltre barriera vapore all’intradosso dell’isolamento e
guaina, all’estradosso. Cappotto sulle pareti esterne non interessate da fregi lesene e cornicioni, spessore cm. 12 lato nord e spessore cm. 10 lato sud, nella zona arretrata antistante la terrazza del piano primo.
Impianto di Riscaldamento Sistema Ibrido con Caldaia a Gas e Pompa di Calore Aria/Acqua per la Produzione di Acqua Calda Sanitaria e Riscaldamento con Pannelli Radianti a Soffitto
All’interno degli immobili troverete: Sistema ibrido della Marca Daikin modello Altherma Hybrid con caldaia a gas da 33 Kw in abbinamento a pompa di calore aria-acqua; Pompa di calore marca Daikin con sistema inverter per il riscaldamento e raffrescamento; Defangatore per impianto di riscaldamento; Dosatore polifosfati per acqua calda sanitaria; Radiatori termoarredi per i bagni solo elettrici 450x1400 da 400W; Tubazione di collegamento e isolamento per impianto di riscaldamento dall caldaia fino al collettore nei diametri adeguati per una buona equilibratura dell’impianto; Tubazione di collegamento dalla pompa di calore esterna alla caldaia interna nei diametri adeguati per una buona equilibratura dell’impianto; Tubazione di collegamento dalla pompa di calore esterna agli split interni nei diametri adeguati per una buona equilibratura dell’impianto l’estradosso dei pannelli radianti ha inserito strato isolante di cm. 3.
Rete Raccolta e Allontanamento Acque Reflue
Le tubazioni di scarico sono del tipo insonorizzato contenute in cavedi a loro volta insonorizzati; tutte le colonne sono sfiatate in copertura.
L’impianto di trattamento primario si compone di due fosse biologiche e due pozzetti degrassatori,
di adeguate capacità, nel rispetto delle Norme d’Igiene.
L’attuale locale interrato sarà destinato a centrale idrica ed autoclave.
PARTNERS
Punto di riferimento nel panorama fiorentino dell’interior design e dell’architettura, Spazio360 è molto più di uno showroom: è da oltre 15 anni il nostro partner di fiducia, grazie al quale abbiamo conosciuto e selezionato molti dei fornitori coinvolti nel progetto Ponte alle Mosse. Il logo di Spazio360, presente nel progetto, testimonia una rete costruita nel tempo, fondata su qualità, visione condivisa e collaborazione continuativa.
LINEA FORM - CERAMICA BIANCA - BAGNI
Per il progetto Ponte alle Mosse, ALICE firma arredi su misura per gli spazi bagno, unendo funzionalità e design essenziale in armonia con l’estetica contemporanea delle suite.
PAVIMENTI delle zone SOGGIORNO - PRANZO - CAMERE - CORRIDOI
Scelta caratterizzata da venatura mista, rigata e fiammata, possibile colore disomogeneo all’interno della singola lista, possibile stonalizzazione su più liste affiancate, presenza di nodini chiusi di modeste dimensioni.
FLORIM - LINEA SENSI
PAVIMENTI E RIVESTIMENTI delle zone SOGGIORNO - PRANZO - CAMERE - BAGNI - CORRIDOI
Sintesi di innovazione e sostenibilità , la collezione è stata studiata con una particolare attenzione all'impatto ambientale ed energetico, per renderla un esempio virtuoso di economia circolare. Realizzata con oltre il 90% di materie prime naturali e fino al 41% di materiali riciclati.
GEBERIT – CLEANLINE 80 - BAGNI
Nel progetto Ponte alle Mosse, Geberit contribuisce con le canalette doccia CleanLine 80, l'uso di vaso/bidet Alba e tutte le placche estetiche di scarico e le tubazioni silent per gli impianti idrico sanitari.: soluzioni eleganti e funzionali, pensate per garantire igiene, praticità e continuità estetica negli ambienti bagno.
MI.PA - LINEA DECORI
PAVIMENTI E RIVESTIMENTI delle zone SOGGIORNO - PRANZO - CAMERE - CORRIDOI
Per Ponte alle Mosse, MI.PA firma pavimenti e rivestimenti delle zone giorno e notte con la Linea Decori: fondo colore e bordature decorative personalizzano soggiorni, camere, corridoi e zona pranzo, con eleganza artigianale e continuità stilistica.
MONNO – SERRAMENTI
Nel progetto Ponte alle Mosse, Monno realizza i serramenti su misura: soluzioni performanti ed essenziali, pensate per garantire comfort termico, isolamento acustico e continuità estetica con l’architettura degli interni.
SETTECENTO – LINEA OXIDA
BAGNI
Nel progetto Ponte alle Mosse, Settecento arricchisce gli ambienti con la Linea Oxida: superfici in grès porcellanato smaltato, finitura lucida e formati Brick 7,5x30 e Square 16,5x16,5, per un effetto materico e raffinato dal forte impatto visivo.
TDA – ARTURO
BAGNI
Nel progetto Ponte alle Mosse, TDA fornisce i piatti doccia della linea Arturo: superfici materiche, spessore ridotto e finiture contemporanee per un comfort quotidiano che unisce estetica e funzionalità.
WE ARE IB – WAVE
Per Ponte alle Mosse, WE ARE IB firma i bagni con la collezione WAVE: rubinetteria dal design fluido ed essenziale, pensata per valorizzare ogni dettaglio con eleganza e coerenza stilistica.
